Maison de charme de 180m2 au sol et 170m² au 1er étage dans le gers à magnan

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette charmante maison sur un terrain de 2750 m² à Magnan), orientée Sud/Est dans un cadre bucolique et verdoyant à 15 minutes de la commune de Nogaro (avec toutes les commodités, commerces, écoles et services) et 30km de Mont-de-Marsan.

Cette propriété gersoise à colombages, bâtie à la fin des années 1870 et dont les combles ont été aménagés se compose :

- Au Rdc : d'une cuisine avec cellier attenant ainsi qu'une salle à manger équipée d'un poêle à bois (28m² le tout).

Un grand séjour de 53m² avec insert et trois portes-fenêtres survitrées permettant d'accéder à la terrasse de 75m².

Une buanderie.

Sur le même niveau l'espace nuit comprend 4 chambres avec du parquet flottant dont une équipée de placards de rangement.

Une salle d'eau avec meuble double vasque, douche à l'italienne et wc ainsi qu'un wc séparé.

- A l'étage : on trouve un chaleureux espace détente (salle de jeux, sport, home cinema) de 93m², ainsi qu'une chambre séparée de 36m² disposant de 2 vélux, une douche, lavabo et wc (sanibroyeur à installer). 

Il restera environ 40m² de surface libre et disponible pour imaginer et aménager vos projets ou envies !

- A l'extérieur, un abri de jardin de 10m² (situé à l'arrière de la maison),  une terrasse carrelée équipée d'un barbecue et un grand jardin arboré feront votre bonheur pour partager des moments conviviaux en famille et entre amis.

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 3900 euros à la charge du vendeur. 

DPE / GES : E / B

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