Maison individuelle

16160 GOND-PONTOUVRE Centre – PAVILLON PLAIN-PIED, 71 M² HABITABLES, 4 PIECES, 2 CHAMBRES ET BUREAU AVEC DOUBLE GARAGES ET JARDIN - effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon de plain-pied, sur un terrain de 434 M², proche du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces, écoles, services de proximité et à 50m d'un arrêt de bus STGA.
Cette maison dispose d'un salon de 14,5 m² (orienté sud-ouest), d'une cuisine (17,5 m²), de deux chambres (11 et 12,5m²), d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le système de chauffage principal est électrique (radiateurs) et les fenêtres sont en double vitrage.
La cave, d'une surface de 52M² offre des possibilités de stockage, voire une belle opportunité d'agrandissement.
Côté extérieur, un double garage permet le stationnement de 2 véhicules (plus de 30M²) et un jardin pour savourer les journées ensoleillées (agrandissement possible sur le terrain partiellement constructible).
Très gros potentiel pour ce bien à rafraîchir et moderniser, mais totalement habitable en l'état.
Date de réalisation des diagnostics : 21/5/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire : 399 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix du bien : 128 000 € TTC
Prix du bien hors honoraires : 120 800 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5.3% TTC du prix du bien hors honoraires) soit 9 000 €.
Pour plus d'informations, contactez Gaël DIOSCA par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Diosca - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°515153831.
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