380 000 €
156 m² / 689 m²
8 pièces
EXCLUSIVITÉ KELLER WILLIAMS
Dans un pavillon, 2 lots en copropriété comprenant 3 logements
Secteur pavillonnaire calme et recherché.
LOT 1
Logement 1 : En Rez-de-jardin. 92 m² . 5 pièces, 2 ch.
Pièce à vivre de 50 m² environ ( salon/séjour, cuisine équipée ouverte) donnant sur une terrasse suspendue de 15 m².
2 chambres de 10,50 m² et 11,50 m². Salle deau, wc. Cellier de 9 m² .
En souplex : 1 pièce de 26 m², avec fenêtre, dune hauteur sous plafond de 2m60 (isolée, carrelée, chauffée)
En sous-sol : 2 pièces de 13 et 14 m² .
La terrasse donne sur un jardin de 300 m² comprenant un espace BBQ couvert de 20 m² .
Chauffage au gaz + climatisation réversible.
Logement 2 : De Plain-pied. 64 m². 3 pièces, 2 ch.
Mitoyen avec le Rez-de-jardin, accès à la rue indépendant.
Salon/salle à manger et cuisine équipée ouverte le tout sur une surface de 25m².
2 chambres : 14 et 10,50 m², Salle d'eau et un wc séparé, Cellier de 4 m².
Sur lavant, un jardinet de 55 m² et sur larrière une terrasse de 11 m². Accès au jardin de 300 m².
Chauffage au gaz.
Possibilité de le louer : loyer mensuel 750 environ (hors charges) soit 9 000 à l'année.
Taxe foncière du lot 1 : 2 954 .
Scolarité :
Tous les types détablissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont implantés à moins de 10 mn à pied.
Transports :
A proximité on trouve sept lignes de bus, Paris à 30 mn par le RER ligne D et prochainement le tramway 12 qui desservira Massy et Evry.
Commerces et services :
A quelques minutes, de nombreux restaurants et commerces ainsi quun bureau de poste.
Un marché anime le centre-ville 2 fois par semaine.
La classe énergétique, estimée à 288 KWh/m2/an et la classe climatique, estimée à 60 Kg CO2/m2/an,
sont toutes les deux notées E.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez-moi pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien atypique en prenant rendez-vous avec
votre conseiller Keller Williams Mme Christine BICHERON au [Coordonnées masquées]. Immatriculé au registre spécial des
agents commerciaux du tribunal de commerce d'Evry sous le numéro 887 741 809.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Dans un pavillon, 2 lots en copropriété comprenant 3 logements
Secteur pavillonnaire calme et recherché.
LOT 1
Logement 1 : En Rez-de-jardin. 92 m² . 5 pièces, 2 ch.
Pièce à vivre de 50 m² environ ( salon/séjour, cuisine équipée ouverte) donnant sur une terrasse suspendue de 15 m².
2 chambres de 10,50 m² et 11,50 m². Salle deau, wc. Cellier de 9 m² .
En souplex : 1 pièce de 26 m², avec fenêtre, dune hauteur sous plafond de 2m60 (isolée, carrelée, chauffée)
En sous-sol : 2 pièces de 13 et 14 m² .
La terrasse donne sur un jardin de 300 m² comprenant un espace BBQ couvert de 20 m² .
Chauffage au gaz + climatisation réversible.
Logement 2 : De Plain-pied. 64 m². 3 pièces, 2 ch.
Mitoyen avec le Rez-de-jardin, accès à la rue indépendant.
Salon/salle à manger et cuisine équipée ouverte le tout sur une surface de 25m².
2 chambres : 14 et 10,50 m², Salle d'eau et un wc séparé, Cellier de 4 m².
Sur lavant, un jardinet de 55 m² et sur larrière une terrasse de 11 m². Accès au jardin de 300 m².
Chauffage au gaz.
Possibilité de le louer : loyer mensuel 750 environ (hors charges) soit 9 000 à l'année.
Taxe foncière du lot 1 : 2 954 .
Scolarité :
Tous les types détablissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont implantés à moins de 10 mn à pied.
Transports :
A proximité on trouve sept lignes de bus, Paris à 30 mn par le RER ligne D et prochainement le tramway 12 qui desservira Massy et Evry.
Commerces et services :
A quelques minutes, de nombreux restaurants et commerces ainsi quun bureau de poste.
Un marché anime le centre-ville 2 fois par semaine.
La classe énergétique, estimée à 288 KWh/m2/an et la classe climatique, estimée à 60 Kg CO2/m2/an,
sont toutes les deux notées E.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez-moi pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien atypique en prenant rendez-vous avec
votre conseiller Keller Williams Mme Christine BICHERON au [Coordonnées masquées]. Immatriculé au registre spécial des
agents commerciaux du tribunal de commerce d'Evry sous le numéro 887 741 809.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 6180kw
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 16 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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380 000 €