Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété composée de deux habitations est idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.
La première maison de 150m2 environ habitables offre de beaux volumes : une cuisine spacieuse de 20m2 environ , un séjour double de 55m2 environ avec cheminée insert, une véranda lumineuse de 22m2 environ
et un cellier. L'étage se compose d'un palier desservant 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains et un WC.
Le deuxième logement, un duplex de type 2 d'environ 66m2, est parfait pour une location saisonnière ou pour accueillir des amis. Au rez-de-chaussée, un séjour et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. A l'étage, une cuisine équipée, une chambre et un bureau.
Les deux habitations sont équipées d'un chauffage central au gaz de ville et disposent d'une cave pour plus de rangement. Les panneaux solaires installés rapportent environ 1700€ par an. Les voitures peuvent être garées facilement sur le terrain de 926m2 qui offre également une piscine pour se détendre en été.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs soit 2.31% du net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
La première maison de 150m2 environ habitables offre de beaux volumes : une cuisine spacieuse de 20m2 environ , un séjour double de 55m2 environ avec cheminée insert, une véranda lumineuse de 22m2 environ
et un cellier. L'étage se compose d'un palier desservant 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains et un WC.
Le deuxième logement, un duplex de type 2 d'environ 66m2, est parfait pour une location saisonnière ou pour accueillir des amis. Au rez-de-chaussée, un séjour et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. A l'étage, une cuisine équipée, une chambre et un bureau.
Les deux habitations sont équipées d'un chauffage central au gaz de ville et disposent d'une cave pour plus de rangement. Les panneaux solaires installés rapportent environ 1700€ par an. Les voitures peuvent être garées facilement sur le terrain de 926m2 qui offre également une piscine pour se détendre en été.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs soit 2.31% du net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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