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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Magnifique villa contemporaine avec plage privée
— Yvoire 74140 —
2 475 000 €
300 m² / 1 242 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À proximité du lac, magnifique villa d’architecte de 300 m² édifiée sur une parcelle de 1242 m² joliment paysagée, jouissant de l’accès à une plage privée.
Répartie sur 2 niveaux, cette villa contemporaine réalisée avec de nobles matériaux minutieusement sélectionnés, saura vous charmer grâce à ses lignes sobres et épurées, baignées de lumière de par ses larges baies vitrées s’ouvrant sur une vaste terrasse aménagée et sa piscine chauffée face au Léman.
Ses généreux volumes à la hauteur sous plafond époustouflante vous offrent : Une entrée avec Wc invité, une lumineuse et spacieuse pièce de vie et sa cheminée double-face, une cuisine intégralement équipée avec cellier aménagé.
Un espace télé, deux chambres dont une avec salle d’eau viennent compléter ce niveau.
L’espace nuit du 1er étage, desservit par une passerelle à l’architecture remarquable, profite d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, agrémentée d’une terrasse ensoleillée avec vue sur le lac ; 3 chambres dont deux avec salle d’eau attenantes ainsi qu’un coin rangement s’ajoutent à cet espace.
Un garage avec accès à la buanderie et des places de parkings complètent cette belle villa de standing.
Le tout, au sein d’un environnement calme et verdoyant
LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.
Répartie sur 2 niveaux, cette villa contemporaine réalisée avec de nobles matériaux minutieusement sélectionnés, saura vous charmer grâce à ses lignes sobres et épurées, baignées de lumière de par ses larges baies vitrées s’ouvrant sur une vaste terrasse aménagée et sa piscine chauffée face au Léman.
Ses généreux volumes à la hauteur sous plafond époustouflante vous offrent : Une entrée avec Wc invité, une lumineuse et spacieuse pièce de vie et sa cheminée double-face, une cuisine intégralement équipée avec cellier aménagé.
Un espace télé, deux chambres dont une avec salle d’eau viennent compléter ce niveau.
L’espace nuit du 1er étage, desservit par une passerelle à l’architecture remarquable, profite d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, agrémentée d’une terrasse ensoleillée avec vue sur le lac ; 3 chambres dont deux avec salle d’eau attenantes ainsi qu’un coin rangement s’ajoutent à cet espace.
Un garage avec accès à la buanderie et des places de parkings complètent cette belle villa de standing.
Le tout, au sein d’un environnement calme et verdoyant
LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.
Référence: 282
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique villa contemporaine avec plage privée
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