A vendre maison de village a renover

Mélissandre GUILLAUME OPTIMHOME Immobilier vous propose cette sympathique maison de village érigée sur une parcelle de plus de 1000m2 située dans la jolie commune de Gercourt.
La maison est libre sur 3 façades et mitoyenne à sa grange.
Ses 102 m2 habitables sont composés de la façon suivante:
Au rez de chaussée: un couloir de plus de 12m2 dessert une cuisine d'environ 14m2, un salon de 20m2, un wc séparé et un espace buanderie.
A l'étage: deux chambres de 18m2 et 19m2, une salle de bain de 5m2, un wc et un grenier aménageable de presque 30m2 (qui pourrait faire office de troisième chambre ou salle de jeux par exemple)
Les ++ de cette propriété: une grange de plus de 40m2 pouvant contenir le stationnement d'un véhicule(voiture ou camping-car) plus une chaufferie de 11m2; une cave; un jardin (avec cabane) et un verger de presque 900m2 attenants à l'habitation. Ils est accessible à l'arrière par un chemin communal.
*Toiture: bon état, très belle charpente
*Menuiseries: sur la façade avant en bois double vitrage et trois fenêtres à l'arrière en bois simple vitrage (volets roulants manuels)
*Chauffage central au fioul (radiateurs récents, chaudière en bon état datant de 1999 toujours entretenue par un artisan du secteur)
Pour les commodités: à seulement 5 minutes de Consenvoye (maison de santé, école, station service, épicerie, depôt de colis, café/restaurant) et 20 minutes de Verdun et ses nombreux commerces.
Vous cherchez un petit nid douillet avec de beaux volumes à remettre au goût du jour!? Cette charmante maison familiale n'attend plus que vous!!!
Pour un meilleur aperçu du projet d'architecte 3D, cliquez sur le petit œil en haut de l'annonce!
Idéale pour une maison secondaire ou un premier achat!!
Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions ou pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume (réf. 539142 )