Carbonne (31390) - maison t6 146m² habitables - rénovée avec grand terrain constructible / divisible

A vendre en exclusivité - HAUTE-GARONNE (31) - CARBONNE (31390) - Maison T6 rénovée en 2021 sur un grand terrain de 1540 m² divisible/constructible. Située dans Carbonne, à proximité immédiate des commerces, à 1km du centre ville et 1.5km de la gare, le cadre de vie y est agréable, calme et sans vis-à-vis et avec un énorme potentiel pour différents projets. Cette maison de 146m² habitables environ, vous propose un premier espace cuisine / salle à manger / salon avec cheminée de 35.50 m² et d'un 2nd salon de 20m² (en abattant 2 cloisons, vous pourrez même obtenir un espace à vivre de près de 60m²) - 4 chambres dont une suite parentale de 27 m² à l'étage - côté sanitaires: une buanderie, 1 SDB, 1 SDE (douche), 2 WC séparés (RDC et étage). En complément, un garage aménagé de 19m² et sa mezzanine de 6m² + une cave aménagée et saine de 19m² + un abris de jardin bâti de plus de 30m² + 1 puits. Soit une surface utile d'environ 220m². Située en zone UB, la parcelle de 1540m² plane et arborée est entièrement clôturée (murs crépis + portail) elle offre de nombreuses possibilité d'aménagements (piscine, pool house, garage supplémentaire, 2nde maison, studio indépendant,...), mais aussi la possibilité de diviser le terrain. La rénovation a notamment porté sur le changement des tuiles et l'installation d'un écran sous toiture, le remplacement des fenêtres, des volets et de l'isolation, la rénovation de l'électricité, le changement des radiateurs, l'installation de la climatisation et d'un ballon d'eau thermodynamique et tout récemment le remplacement de la micro-station (mars 2023). Les diagnostics sont en cours d'établissement. Honoraires TTC inclus - charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53181 - Réseau ABESSAN - SENNOUR Romain - ([Coordonnées masquées]) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 910 600 790 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr