Commerce 280m² à arenthon

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Entre Genève, Annecy et Chamonix, emplacement privilégié, au c½ur d'Arenthon, très belle visibilité et facile de stationnement, situé sur un axe passant, cadre verdoyant et agréable, Fond de commerce actuellement exploité en restauration, bon état général, entièrement équipé, cuisine traditionnelle française, auberge, composé d'un bar, d'une volumineuse salle de 180 m² intérieur d'environ 60 couverts, 2 terrasses dont 1 véranda de 50 m² fermée, chauffée / climatisée, environ 40 couverts extérieur, cuisine équipée, WC norme handicapé, vestiaire et bureau. Ss-sol complet avec chambre froide.

Le +: A l'étage un appartement T4 en duplex de 100 m², spacieux séjour avec balcon attenant, cuisine non-équipée séparée, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, stationnement privatif.
Loyer mensuel de 1'700 ¤ pour le restaurant + 900 ¤ pour l'appartement.

CA 2022 de + de 500'000 ¤ !!
Activité stable et reconnue depuis + 7 ans, prestation de qualité, clientèle fidèle avec un panier moyen attractif, licence IV, TRÈS BON RENDEMENT !

TRÈS BELLE AFFAIRE, à visiter rapidement !