Maison 168m² à saint-etienne-de-saint-geoirs

COUP DE COEUR pour cette charmante propriété, à découvrir dans votre agence Saint-André Immobilier avec Mikaël, agent commercial : [Coordonnées masquées].

Située idéalement à quelques minutes du centre et commerces de St-Etienne-de-St-Geoirs, dans un écrin de verdure et à l'abri de tous regards !

La propriété, édifiée dans les années 70 sur une parcelle de 4 500 m² environ propose une surface de plus de 250 m², sur trois niveaux.

L'habitation ouvre en rez-de-chaussée sur un séjour de près de 40 m², comprenant salon et salle à manger, puis une cuisine indépendante en continuité : chacune de ces pièces ouvrant sur un balcon-terrasse, offrant une vue dégagée sur le parc boisé de la maison.

Un dégagement dessert par ailleurs deux chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes.

A l'étage, un palier mène à quatre chambres, de 9 m² à 12 m² environ chacune, dont deux avec point d'eau attenant, ainsi qu'à un bureau ou chambre d'appoint d'environ 8 m².

En sous-sol, vous profiterez en sus d'un espace de 90 m², composé d'un garage, d'une chaufferie et de deux pièces supplémentaires de 13 m² et 40 m², à aménager en fonction de vos besoins.

Chauffage mixte : pompe à chaleur réversible air/air et cheminée à insert, alimentant les radiateurs de la maison, lesquels sont équipés de robinets thermostatiques.

Chaudière à condensation au fuel en sus.

Menuiseries PVC double- vitrage et volets roulants sur l'ensemble de la partie habitable.

Classement énergétique : C.

Un rafraîchissement global est à prévoir, avec un complément d'isolation à l'étage, pour un confort optimal.

Charpente, toiture et équipements en bon état général.

Parc généreusement arboré et sans aucun vis-à-vis, dans un environnement champêtre privilégié.

Laissez-vous tenter par une visite : vous serez conquis !

Honoraires à charge Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr