Maison de caractère

Cet ensemble de caractère offre de belles prestations.
La maison est située à 15 km de Villefranche de Rouergue, en bordure d'un petit village. Elle est ainsi proche du village mais pas dedans.
La maison dispose d'une bonne exposition et d'une belle vue dominante sur la campagne environnante.
La superficie du terrain est de plus d'un hectare.
Il n'y a pas de vis-à vis. L'endroit est calme.
On pénètre dans la propriété par un chemin privé bordé d'arbres. Au bout de l'allée se trouve un terre-plein qui peut servir d'aire de stationnement.
On pénètre dans la maison par une entrée qui mène en face à une chambre en suite (douche et toilettes) de 32 m² avec accès piscine, à une salle d'eau avec WC (8m²), un cellier et une autre chambre (19 m²).
De l'entrée, un escalier mène à un vaste séjour (44 m²), lumineux avec accès à la terrasse (37 m²), en situation dominante et à une autre terrasse à l'arrière (14 m²).
Du séjour, on passe à la cuisine (35 m²), récemment refaite et équipée d'un poêle à bois.
A l'étage supérieur se trouve une chambre de 28 m² ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Sous la terrasse se trouve un local de rangement/chaufferie.
Le terrain abrite en outre un appentis pour le bois, d'une gloriette et d'un local technique pour la piscine. Le terrain, majoritairement pentu, contient quelques arbres fruitiers.
La maison est lumineuse et offre de l'espace. Elle a conservé des éléments anciens (pierre /bois) et ce qui a été refait l'a été à l'ancienne (à noter notamment une belle charpente apparente dans le séjour).
La propriété bénéficie d'une grande piscine (12X5), bien exposée.
L'ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux impératifs : la maison est habitable de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »