Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison située au cœur de Ouistreham, offrant une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie idéal. Avec une surface carrez de 42 m2 et une surface totale au sol de 55 m2, cette maison est parfaitement agencée pour optimiser l'espace.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie lumineuse et conviviale. Les grandes fenêtres laissent pénétrer une belle luminosité naturelle, créant ainsi une ambiance agréable. Cet espace accueillant est idéal pour se détendre, recevoir des invités ou profiter de moments en famille.
La maison comprend également une salle d'eau moderne avec une douche a l'italienne spacieuse, offrant un espace fonctionnel pour vos besoins quotidiens. Les WC séparés sont un avantage supplémentaire qui assure votre confort.
En montant à l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses et accueillantes, parfaites pour créer des espaces personnels intimes ou pour accueillir des membres de votre famille. Ces chambres offrent suffisamment d'espace pour un lit double, des rangements et un coin bureau si vous le souhaitez.
L'un des atouts de cette maison est son extérieur au calme calme de 8 m2. C'est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, se détendre en lisant un livre ou organiser des repas en plein air en compagnie de vos proches. Cette terrasse est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.
Une place de parking est également la pour vous faciliter votre quotidien
Située dans un quartier paisible de Ouistreham, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Les commerces, les écoles et les parcs sont facilement accessibles, ce qui facilitera votre quotidien.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison à Ouistreham, offrant un agencement fonctionnel, une terrasse ensoleillée et deux chambres à l'étage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception.
Prix : 199 900 € FAI, honoraires a la charge de l'acquéreur (5.5 % soit 10 000 €)
Prix Net Vendeur : 190 000 €
L'Agence Elodimmo se tient a votre disposition pour vous assister et vous conseiller pour tous vos projets immobiliers , quels qu'ils soient.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie lumineuse et conviviale. Les grandes fenêtres laissent pénétrer une belle luminosité naturelle, créant ainsi une ambiance agréable. Cet espace accueillant est idéal pour se détendre, recevoir des invités ou profiter de moments en famille.
La maison comprend également une salle d'eau moderne avec une douche a l'italienne spacieuse, offrant un espace fonctionnel pour vos besoins quotidiens. Les WC séparés sont un avantage supplémentaire qui assure votre confort.
En montant à l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses et accueillantes, parfaites pour créer des espaces personnels intimes ou pour accueillir des membres de votre famille. Ces chambres offrent suffisamment d'espace pour un lit double, des rangements et un coin bureau si vous le souhaitez.
L'un des atouts de cette maison est son extérieur au calme calme de 8 m2. C'est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, se détendre en lisant un livre ou organiser des repas en plein air en compagnie de vos proches. Cette terrasse est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.
Une place de parking est également la pour vous faciliter votre quotidien
Située dans un quartier paisible de Ouistreham, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Les commerces, les écoles et les parcs sont facilement accessibles, ce qui facilitera votre quotidien.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison à Ouistreham, offrant un agencement fonctionnel, une terrasse ensoleillée et deux chambres à l'étage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception.
Prix : 199 900 € FAI, honoraires a la charge de l'acquéreur (5.5 % soit 10 000 €)
Prix Net Vendeur : 190 000 €
L'Agence Elodimmo se tient a votre disposition pour vous assister et vous conseiller pour tous vos projets immobiliers , quels qu'ils soient.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 162
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 55m² à ouistreham
199 900 €