525 000 €
147 m² / 1 780 m²
6 pièces
EXCLUSIVITE - L'agence Etoile vous propose cette belle villa située dans le joli village d'Eyguières sur un terrain arboré et clos de 1.780m2, à deux pas du centre du village et à proximité des commodités. Cette villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 147m2 est composée de 4 grandes chambres dont 2 suites parentales avec dressing, 1 bibliothèque en mezzanine + 1 pièce aménagée pouvant servir de chambre d'amis, 1 buanderie,1 cuisine séparée équipée et aménagée, La grande suite parentale de 24m2 bénéficie de son entrée séparée avec extérieur privatif. Un grand séjour de 33m2 avec cheminée/insert donnant sur la terrasse et la piscine. Cette villa date des années 60 et a été entièrement rénovée ; nombreuses annexes et dépendances : 4 garages, 1 abri voitures ouvert, 1 gloriette en fer forgé, cabane de jardin. Sur la partie Sud une belle piscine DIFAZUR en béton projeté (9,50 x 4,50) dont le revêtement vient d'être entièrement refait, entourée d'une belle plage de 150m2. La piscine est traitée au chlore par un système automatique. Belles prestations. la maison est également équipée de 3 clim réversibles neuves, chaudière fuel à condensation, isolation par laine de verre en toiture, construction traditionnelle en parpaings, menuiserie PVC double vitrage, terrasse de 40m2, volets bois et certains en PVC électriques, portail automatique, alarme vidéo surveillance y compris dans les garages, forage + eau de la ville, fosse septique Cette maison est idéale pour se retrouver en famille ou entre amis autour d'une belle et grande piscine. Possibilité de faire chambre d'hôtes ou AIRBNB -Vendue vide ou meublée - A voir impérativement - Taxe foncière : 1.200 euros - PRIX : 525.000 euros - Honoraires de négociation à la charge du vendeur. Contacter Françoise au [Coordonnées masquées].
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa eyguieres sur un terrain de 1780m2
525 000 €