Cette magnifique villa de 144m2 avec piscine et joli parc arboré se situe en plein coeur de Bon-Encontre, tout près des commerces, écoles et pôles santé, et du centre ville d'Agen.
A l'extérieur, le calme et le charme qui se dégage de cette belle propriété s'apparente à une maison de campagne : magnifique piscine avec douche et wc extérieurs, grande terrasse avec sa superbe cuisine d'été avec barbecue four à pizza et plancha, jardin arboré au dessus de la piscine... tout est conçu pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis !
A l'intérieur, le charme se confirme : un grand séjour qui ouvre sur la piscine, une grande salle à manger qui elle aussi donne sur la terrasse et la piscine, une magnifique cuisine très bien pensée et conçue avec soin, trois belles chambres avec dressing et une belle salle de bain ainsi qu'un wc séparé pour le côté nuit. Côté rangement, une buanderie, une réserve ainsi qu'une belle cave permettent toutes les possibilités.
Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété... à visiter absolument pour profiter des avantages de la cité tout en profitant d'un cadre idyllique et du charme de la campagne : ici tout n'est qu'ordre et beauté, luxe calme et volupté... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François-Régis FLOURAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 261 715 Greffe de AGEN) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/flourac (réf. 540868 )
A l'extérieur, le calme et le charme qui se dégage de cette belle propriété s'apparente à une maison de campagne : magnifique piscine avec douche et wc extérieurs, grande terrasse avec sa superbe cuisine d'été avec barbecue four à pizza et plancha, jardin arboré au dessus de la piscine... tout est conçu pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis !
A l'intérieur, le charme se confirme : un grand séjour qui ouvre sur la piscine, une grande salle à manger qui elle aussi donne sur la terrasse et la piscine, une magnifique cuisine très bien pensée et conçue avec soin, trois belles chambres avec dressing et une belle salle de bain ainsi qu'un wc séparé pour le côté nuit. Côté rangement, une buanderie, une réserve ainsi qu'une belle cave permettent toutes les possibilités.
Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété... à visiter absolument pour profiter des avantages de la cité tout en profitant d'un cadre idyllique et du charme de la campagne : ici tout n'est qu'ordre et beauté, luxe calme et volupté... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François-Régis FLOURAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 261 715 Greffe de AGEN) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/flourac (réf. 540868 )
Référence: 830033075280
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique villa 144m2 avec piscine sur terrain arboré à bon-encontre près d'agen
349 900 €