Appartement 57m² à petit-bourg

HOP ! IMMOBILIER vous propose de découvrir cet agréable T3 de plus de 69 m2 habitables, idéalement situé dans un secteur très calme sur les hauteurs de Montebello à Petit-Bourg. L’appartement se trouve au premier et dernier étage d’une résidence de 2011, comprenant 16 logements répartis en 2 bâtiments d’un étage. Ce bien bénéficie également de deux places de parking privatives pour votre confort.

Vous serez séduit par l’emplacement privilégier de cette résidence à taille humaine, par les espaces verts, le point de vue dégagé ainsi que par la piscine pour vos moments de détente.

Le logement se compose d’une entrée/séjour de 19,65 m2 environ donnant sur la cuisine aménagée et partiellement équipée de 7,20 m2. La terrasse couverte d’environ 12 m2, accessible depuis le séjour par une baie vitrée, est dotée d’un passe-plat vers la cuisine.
L’appartement comprend également deux chambres avec placards d’environ 12,45 m2 pour l’une et 11,06 m2 pour l’autre, une salle d’eau et des wc séparés.

La localisation de ce bien est des plus pratiques : vous serez à proximité immédiate du marché du vendredi soir, à seulement 5 minutes de la zone commerçante de Colin, et à environ 10 minutes de Jabrun. De plus, la résidence est raccordée à la fibre.

Les charges de copropriété s’élèvent à 417 euros par trimestre et la taxe foncière pour l’année 2022 est de 1055 euros.
Actuellement loué à l’année, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Je reste à votre disposition au [Coordonnées masquées].

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° 487 666 810 auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 euros, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 33[Coordonnées masquées]17 791 CCI BORDEAUX.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Nombre de lots dans la copropriété : 16
Surface carrez : 57,46 m2
Montant des charges annuelles prévisionnelles : 1 668 euros
Référence annonce : 528
Taxes foncières : 1055 euros
Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2023
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur
212 000 € net vendeur – 14 000 € frais d’agence charge acquéreur