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Avis aux investisseurs
Découvrez l'opportunité d'investissement unique qui vous attend à la résidence d'affaires et de tourisme Appart City Confort Strasbourg Aéroport *** à Entzheim.
Construite en 2014, cette résidence de qualité, trônant près de l'aéroport de Strasbourg, offre un mélange parfait de design moderne, de commodité et de sophistication.
La résidence est constituée de 100 appartements de qualité et possède une note de 7.8/10 basée sur les avis de hotels.com.
Un investissement dans cette propriété vous offre non seulement un rendement attrayant de 5.43 % mais aussi la sécurité d'un bail commercial, ainsi que la tranquillité d'une gestion entièrement déléguée. De plus, grâce au statut LMNP, vous bénéficiez de revenus faiblement ou non fiscalisés pour une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien.
Vous avez une occasion exclusive d'investir dans un T1bis de 24,09 mètres carrés, complété par une place de parking. Le bien est proposé à la vente au prix de 69 000 euros FAI , avec un bail ferme de 11 ans, allant jusqu'au 31/12/2027.
Le loyer annuel hors taxes s'élève à 3744 euros HT/an. Les charges non récupérables sont de 216 euros/an et la taxe foncière de 461 euros/an.
Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement inégalée, n'hésitez pas à contacter Raphaël BALTZER.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Informations sur la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 216
Consommation énergie primaire : 159 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 69 KWh/m²/an.
Profitez de cette chance unique de faire partie de la communauté exclusive de la résidence Appart City Confort Strasbourg Aéroport ***. Investissez dans le tourisme, les affaires, la commodité et la rentabilité. Contactez nous dès maintenant!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 326.00 et 442.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meltispatrimoine/149/8hp8l/honoraires_d_agence_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Construite en 2014, cette résidence de qualité, trônant près de l'aéroport de Strasbourg, offre un mélange parfait de design moderne, de commodité et de sophistication.
La résidence est constituée de 100 appartements de qualité et possède une note de 7.8/10 basée sur les avis de hotels.com.
Un investissement dans cette propriété vous offre non seulement un rendement attrayant de 5.43 % mais aussi la sécurité d'un bail commercial, ainsi que la tranquillité d'une gestion entièrement déléguée. De plus, grâce au statut LMNP, vous bénéficiez de revenus faiblement ou non fiscalisés pour une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien.
Vous avez une occasion exclusive d'investir dans un T1bis de 24,09 mètres carrés, complété par une place de parking. Le bien est proposé à la vente au prix de 69 000 euros FAI , avec un bail ferme de 11 ans, allant jusqu'au 31/12/2027.
Le loyer annuel hors taxes s'élève à 3744 euros HT/an. Les charges non récupérables sont de 216 euros/an et la taxe foncière de 461 euros/an.
Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement inégalée, n'hésitez pas à contacter Raphaël BALTZER.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Informations sur la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 216
Consommation énergie primaire : 159 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 69 KWh/m²/an.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 326.00 et 442.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meltispatrimoine/149/8hp8l/honoraires_d_agence_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 4-MELTISPATRIMOINE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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