Maison 212m² à cozes

Située à la campagne à 3,5 kms de COZES et ses commerces et écoles :
Charmante maison Charentaise en pierre apparentes de 212 m² habitables, comprenant : Entrée, séjour de 50 m² où la convivialité est de mise avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et ses 2 cheminées en pierre (l'une avec insert), salon de 32 m², une chambre, bureau, salle de bains avec baignoire et douche, WC et buanderie. L'étage dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Attenant à la maison, vous trouverez un garage de 40 m² et un auvent. Agréable terrasse à l'abri des regards.
Idéal pour les bricoleurs, + de 120 m² de dépendances en pierre complètent la propriété : Atelier, garage de 70 m² et auvent, offrant un potentiel pour tout vos projets !
Cette spacieuse maison de campagne est orientée face à son jardin bucolique et piscinable de 1700 m² arboré de fruitiers.
Quelques travaux seront à prévoir pour un meilleur confort (chauffage, isolation, assainissement...).
Amateurs de vieilles pierres, COUP DE COEUR assuré pour cette authentique Charentaise dans son cadre verdoyant à seulement 15 minutes des plages ! A VISITER RAPIDEMENT !

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Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf