Maison 187m² à guignen

DIWAN Immobilier (35) vous propose :

A 20 minutes de RENNES en train et en voiture (1.2km de la 4 voies), nous proposons à GUIGNEN centre, une maison de 187 m² sur une parcelle de 154 m².

Maison familiale en pierre, en plein coeur de la commune, très lumineuse avec une orientation Est-Ouest . Une pièce de vie de 55 m² avec une cuisine de 21 m², un salon séjour de 34 m² sur parquet, une belle terrasse en pierre de 20 m² sans vis à vis pour profiter des soirées à la belle saison.
3 grandes chambres 13 à 18 m², placards, parquet, une salle de bains, douche, WC.
En complément, un bureau de 19 m², une salle de jeux ou un studio pour votre ado (entrée indépendante), un second WC.
Une dépendance sous la terrasse pour ranger vélos, motos, bricolage et un sous sol sain de 70 m².
Ardoises naturelles, Huisserie Aluminium, chauffage fioul.

Prévoir travaux rafraichissement, électricité.

A pied toutes les commodités de transport et infrastructures pour cette commune de plus de 4000 habitants : personnels de santé, deux écoles élémentaires très récentes, un collège, une crèche, de nombreux commerces, un parc arboré communal et une vie associative sportive dynamique, Breizh Go Ligne 10. TER à 5 mn en voiture pour rejoindre la ligne RENNES-REDON.

Possibilité de places parking place de l'Eglise .

A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VM1003, [Coordonnées masquées]

Prix honoraires agences inclus de 239 660 € dont 4.2 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 230 000 €.
Agence commerciale de GUIGNEN, Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 35[Coordonnées masquées]39 919.

http://www.diwanimmo.com
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4139.00 et 5599.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/3296/W4NTz/honoraires_diwan_2024_em.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr