EXCLUSIVITÉ EXPERT IMMO sur ce bien exceptionnel ! A 110 kms de Paris, à 10' de la gare de Montargis, 10' à pieds des commerces, Maison de 201 m2 sur 3 niveaux offrant au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 60 m2 environ avec une grande cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée-équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, WC avec cabinet de toilette. Accès à l'étage par un escalier en chêne massif comprenant 4 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Le sous-sol est compartimenté en garage, chaufferie et cave. Piscine enterrée de 8M x4M Terrain de pétanque de 4Mx16M Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 2564 m2 Arrosage automatique Puits Portail automatique et interphone Adoucisseur d'eau Chauffage : chaudière à granulés, chauffe eau thermodynamique Tout à l'égout conforme Double vitrage bois
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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