Maison 194m² à saint-remy

C'est en Exclusivité que Martinez Immobilier vous propose cette Maison de 7 pièces d'environ 194m2 habitables construite en 1977. Cette Maison dispose d'un garage de plus de 38m2 et une piscine sécurisée en béton armé 10*5 sur un terrain clos d'environ 4 700m2 . Venez découvrir cette belle maison située à moins de 5 min de Bourg-en-Bresse, 1h de Lyon, 1h20 de Genève et proche de toutes les commodités (commerces, bus, écoles). Au Rez-de-Chaussée : - Une entrée avec un dégagement couloir et des placards de rangement, - Une cuisine équipée d'environ 16m2, - Un salon/séjour de plus de 30m2, - Une chambre de plus de 13m2, - Une salle de bain de plus de 8m2, - Un WC séparé avec lave-mains. Au premier étage : - Un dégagement couloir, - 4 Chambres de 11 à 19m2 dont 2 avec placards de rangement, - Une salle de bain de plus de 11m2 avec double vasques, baignoire et douche, - Un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Le système de chauffage est mixte : radiateurs à accumulation électrique, Cheminée à bois avec insert côté salon/séjour et poêle à granulés côté entrée. Côté extérieurs, vous retrouverez un jardin potager avec une serre, un poulailler et un terrain de pétanque. La toiture et la façade sont en très bon état. La taxe foncière s'élève à 1 664 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 05/03/2023. Consommation énergie primaire : 164 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 080 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr