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Rare duplex en dernier étage avec 2 terrasses + garage + 2 caves
— Nice 06300 —
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Idéalement situé entre le Port de Nice et Riquier, dans une residence de standing avec gardien ; venez découvrir ce fantastique DUPLEX 5P en DERNIER ETAGE (niveaux 6 & 7) !! 132m2 loi Carrez, 136m2 habitable, 2 terrasses plein OUEST de respectivement 8m2 pour celle au 6eme, et 15m2 pour celle du dernier étage.
Une distribution idéale pour une grande famille :
2 salons / 3 chambres / 2 cuisines / 2 salles de bain / 2 WC.
Pour votre confort, un garage fermé (13.5m2) et 2 caves (13.25m2 et 4.5m2) viennent completer le tout.
Proche du port et des toutes commodités, ce bien RARE pour le secteur saura répondre a toutes vos attentes.
visite virtuelle sur demande.
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Référence: 82640624
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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998 000 €