Cette belle maison est située dans un charmant village proche de Vic-Fezensac dans le Gers. Elle profite de vues magnifiques de la campagne jusqu'aux Pyrénées ainsi que du calme. La maison est ancienne et de caractère avec de la pierre apparente, poutres et boiseries d'origine. Elle a fait l'objet d'une rénovation complète avec réfection de toute l'installation électrique, menuiseries etc. La maison est très bien entretenue et en très bon état.
D'une surface habitable de 158m², la maison comprend, au rdc, cuisine avec salle à manger, salon, salle d'eau, wc et buanderie, et à l'étage 3 chambres et un grenier. Il y a un grand garage avec une cave. Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est chauffée par un insert, un poêle à bois et des radiateurs électriques.
Il y a un jardin-terrasse d'environ 25m² avec un escalier en pierre privé qui descend sur le chemin de ronde de cette ancienne bastide. Avec sa partie ombragée, ce jardin-terrasse est idéal pour manger dehors et se reposer tout en admirant les beaux vallons gascons avec les montagnes en toile de fond.
Les commodités, écoles, collège et autres services se trouvent à seulement 10 minutes de la maison.
La maison comprend:
Au rez-de-chaussée
Entrée (5,7m²)
Cuisine-salle à manger (30,4m²) avec poêle Godin
Salon (28,6m²) avec insert
Buanderie (15,2m²)
Salle d'eau (5,5m²) avec douche, vasque et sèche-serviettes
Total rdc: 88m²
Au premier étage
Chambre 1 (20,5m²)
Chambre 2 (11,5m²)
Chambre 3 (30,6m²)
Total 1er: 70m²
TOTAL HABITABLE: 158m²
Garage de 26m²
Cave de 12m²
Grenier de 54m²
Autres éléments:
Raccordé à l'eau, l'électricité, téléphone-internet (ADSL par ligne fixe - l'arrivée de la fibre sur le secteur est prévue)
Double vitrage
Isolation (laine de roche)
Localisation:
10 minutes de la ville marché de VIC-FEZENSAC
25 minutes de la ville préfecture d'AUCH, capitale du Gers et de la Gascogne
70 minutes de la ville de TOULOUSE avec son aéroport international
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
D'une surface habitable de 158m², la maison comprend, au rdc, cuisine avec salle à manger, salon, salle d'eau, wc et buanderie, et à l'étage 3 chambres et un grenier. Il y a un grand garage avec une cave. Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est chauffée par un insert, un poêle à bois et des radiateurs électriques.
Il y a un jardin-terrasse d'environ 25m² avec un escalier en pierre privé qui descend sur le chemin de ronde de cette ancienne bastide. Avec sa partie ombragée, ce jardin-terrasse est idéal pour manger dehors et se reposer tout en admirant les beaux vallons gascons avec les montagnes en toile de fond.
Les commodités, écoles, collège et autres services se trouvent à seulement 10 minutes de la maison.
La maison comprend:
Au rez-de-chaussée
Entrée (5,7m²)
Cuisine-salle à manger (30,4m²) avec poêle Godin
Salon (28,6m²) avec insert
Buanderie (15,2m²)
Salle d'eau (5,5m²) avec douche, vasque et sèche-serviettes
Total rdc: 88m²
Au premier étage
Chambre 1 (20,5m²)
Chambre 2 (11,5m²)
Chambre 3 (30,6m²)
Total 1er: 70m²
TOTAL HABITABLE: 158m²
Garage de 26m²
Cave de 12m²
Grenier de 54m²
Autres éléments:
Raccordé à l'eau, l'électricité, téléphone-internet (ADSL par ligne fixe - l'arrivée de la fibre sur le secteur est prévue)
Double vitrage
Isolation (laine de roche)
Localisation:
10 minutes de la ville marché de VIC-FEZENSAC
25 minutes de la ville préfecture d'AUCH, capitale du Gers et de la Gascogne
70 minutes de la ville de TOULOUSE avec son aéroport international
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 2546
Honoraires d'agence de 6.15% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Terrasse-Terrace-1
Vue depuis l'étage-View from upstairs
Vue-View
Vue-View-2
Facade-4
Balcony
Vue-View-3
Vue depuis chemin de ronde-1
Facade-6
Escalier-Stairs chemin de ronde
Cuisine-Kitchen-3
Cuisine-Kitchen-2
Cuisine-Kitchen-1
Salon-1
Salon-2
Salon-3
Palier-Landing-1
Palier-Landing-2
Palier-Landing-3
Chambre-Bedroom 1(1)
A vendre proche vic-fezensac, gers: belle maison de village de caractère avec des vues magnifiques jusqu'aux pyrénées. 3 chambre
207 000 €