Appartement 71m² à charnay-les-macon

Sur la commune de CHARNAY-LES-MÂCON, au centre ville, au sein de la résidence EDENIUM construite en 2020, Rochat vous propose à la vente un appartement T3 de 71,29m2, comprenant : une entrée/dégagement, un séjour de 22m2, une cuisine américaine entièrement meublée et équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque lavabo), un WC séparé, une pièce buanderie. La baie vitrée du séjour dessert une loggia de 12m2 orientée plein est avec local de rangement extérieur de 1,44m2. Chauffage et eau individuel(le) gaz. L'appartement se situe au 1er étage au calme dans un cadre de verdure. Belles prestations.
Un garage en sous sol fermé complète ce bien.

La résidence est située au centre ville à proximité immédiate des commerces et des services.
À 1h de Lyon, Charnay-les-mâcon dispose d'un accès rapide aux grands axes de communication comme l'autoroute A6 et A40 ou la ligne TGV Paris-Marseille.

L'appartement est vendu en viager occupé par une dame de 81 ans avec un bouquet de 75 000 euros et une rente mensuelle de 545€.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 701 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 394.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-10-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34531pzi/147/LdM5g/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Rochat Viagers : Dirigeant - Jean-Philippe GUINET - Tél. [Coordonnées masquées]
Carte T CPI69[Coordonnées masquées]39594
RCP Galian
Rochat Viagers, l'expert du viager depuis 1922