Jolie maison d’architecte de 260m2 avec piscine et pool house sur terrain de 2350m2

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose :

Sur la Commune d’ETAUX - 74800.

Proche des commerces, écoles, transports (2.4km de la gare de la Roche pour prendre le Leman Express) et principaux axes routiers (22min de la douane de Vallard), jolie maison d’architecte de 256.62m2 + annexes, implantée sur 2350m2 de terrain clos et arboré avec piscine.
Elle est composée comme suit :

Au Rez-de-chaussée :
- une entrée avec grands rangements de 21.07m2,
- une superbe pièce à vivre de 86.28m2 comprenant un vaste salon/séjour de 47m2, une cuisine équipée de 21.34m2 et une véranda avec barbecue de 17.94m2, donnant accès la terrasse exposée Sud/Ouest et au Pool House,
- un dégagement de 1.70m2,
- un WC avec lavabo de 2.97m2,
- un couloir de 13.33m2,
- une chambre de 15.36m2 avec dressing,
- un dressing de 9.79m2,
- une salle de bain 29.75m2 avec double vasque, douche, spa et sauna,
- deux chambres de 13.08m2 et 16.80m2 avec climatisation,
- un WC séparé de 1,29m2,
- un second couloir de 13.14m2,
- une salle de douches avec WC de 3.17m2,

Au Premier étage :
- un salon TV/chambre de 28.89m2 avec rangements.

En annexes :
- une chaufferie/buanderie de 13.23m2,
- un abri voiture,
- un grand garage double de 54.50m2,
- une cave/carnotzet de 19.43m2.

Cette maison bénéficie de très belles prestations notamment grâce à un espace de vie baigné de lumière, des stores électriques dans toute la maison, portail motorisé, porte de garage motorisée, adoucisseur d’eau, climatisation etc…

Le tout sur un terrain clos et arboré de 2350m2 disposant d’une magnifique piscine avec pool house et d’un terrain de pétanque.

Visite virtuelle et vidéos disponibles sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus de renseignements, n'hésitez plus !

REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue
74930 REIGNIER