Maison 240m² à vouvray

Iad France - Laurent Kalou ([Coordonnées masquées]) vous propose : Cette maison familiale construite avant 1900 en pierre de taille moellons offre un charme rustique avec ses façades en briques rouges. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'une proximité pratique avec les grands axes routiers, le quai de la Loire et l'autoroute. Les espaces intérieurs spacieux comprennent un grand salon avec cheminée, une buanderie, une salle d'eau et une chambre au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie supplémentaire. La propriété comprend également un appartement T2 loué jusqu'en février 2026, générant un revenu locatif annuel intéressant. Un jardin et trois caves troglodytes offrent des espaces extérieurs supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser la maison. En résumé, cette maison familiale offre un cadre paisible, de beaux volumes et la possibilité d'un revenu locatif, ce qui en fait un choix attrayant pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux et d'un investissement immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Kalou EI (ID 72894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 902043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26422803)