245 000 €
107 m² / 27 378 m²
5 pièces
À VENDRE PROCHE AURIGNAC: A découvrir cette Propriété de 107 m² de surface habitable, combles aménageables 110 m², dépendance de 649 m² sur une parcelle de 27 378 m². Vue sur les Pyrénées, pas de vis-à-vis, exposition sud/est. Cette ancienne ferme tout en pierre, comprend en RDC : une entrée, salle d'eau, W. C, une salle-à-manger avec un poêle dans la cheminée, une cuisine aménagée, un salon, trois chambres, un grand chai qui donne accès aux combles aménageables. Une cour donne sur les dépendances : deux garages, une étable, une cochonnière, un poulailler, un hangar à foin, un atelier et un grand hangar. Un joli verger et un terrain agricole de 27 378 m². Le chauffage est de type central fuel, Les menuiseries sont en simple vitrage et volets bois, Un rafraîchissement est à prévoir, cette maison à un très joli potentiel pour réhabiliter les dépendances en (chambres d'hôtes, lieu de vie, gites, etc..) Assainissement autonome non conforme, Revoir l'isolation. Diagnostics et audit réalisé ENVIRONNEMENT Ce bien jouit d'un environnement tranquille dans un village entouré par la nature. Les commerces et commodités sont à 10/15 mn en voitures, l'école primaire est dans le village avec cantine. La gare et l' A 64 sont à 15 mn. AGENCE DU CAGIRE SALIES DU SALAT - Nadia - RSAC N° 328 974 902 Plus d'informations sur www.agenceducagire.com (réf. 310752307)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriete
245 000 €