Rare / beau potentiel – local/bureaux avec multiple destinations proche centre de mérignac

Excellente situation et belle visibilité pour ces bureaux en très bon état, à 2 pas du centre de Mérignac, des transports (tram/bus), commerces et services. Surface d’environ 220m² en R+1 et terrain de près de 900m².

Cette maison non-mitoyenne hors copropriété actuellement reconvertie en bureaux, offre un fort potentiel avec différentes destinations envisageables dont mixte habitation et possibilité d'extension.

Le rez-de-chaussée comprend : un bel espace d’entrée / salle d’attente avec escalier desservant l’étage, un bel open-space d’environ 47m² (surface carrez en cours) et 2 bureaux. Une conviviale cuisine aménagée, un espace d’archivage/stockage et un WC complètent ce niveau.

L’étage se compose actuellement de : 4 bureaux de belles dimensions, une salle de réunion, un local d’archive et un WC.

Ces locaux offrent une belle luminosité et ayant fait l’objet d’une rénovation complète de qualité avec de belles prestations qui comprennent notamment la climatisation et l’emploi de matériaux de qualitatifs.

Enfin, de nombreux emplacements de parkings privatifs pour la clientèle et sécurisés pour les collaborateurs sont disponibles et 2 grands garages d’environ 25m² chacun ainsi qu’une grande terrasse avec jardin complètent avantageusement l’ensemble.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.
Contact : Nicolas Marin +33 (0)6 82 60 96 67
Annonce présentée et rédigée sous la responsabilité de Nicolas Marin, mandataire en immobilier indépendant (EI n°727 655825347, immatriculé au RSAC Bordeaux sous le n° 910 578 731), agent commercial d’Angel Immobilier.