311 500 €
130 m² / 808 m²
5 pièces
A 20 mns de la plage, au calme d'un village paisible, venez découvrir cet imposant logis charentais à finir de restaurer. Un bel espace de vie de 65m² au rez de chaussée , partagé en cuisine (au centre) semi-close façon atelier, un espace cocoon salon auprès de la grande cheminée et un espace repas. Une chambre avec salle de douche privative , ensemble pour 16m², un wc et un cellier viennent compléter ce niveau. Au premier étage , une seconde chambre de 13.90m² (terminée)vous accueille après un palier, et une grande pièce (36m²)à finir d'aménager où sont prévus (canalisations déjà présentes)une salle de douche et wc privative à la seconde chambre, et une suite parentale avec salle de douche. Enfin, au dernier étage, libre à vous d'imaginer cet espace en partie habitable (au delà de 1.80ml) pour un dortoir ou salle de cinéma! . A l'extérieur pour un projet de gîte éventuel, deux dépendances de belles surfaces sont à votre disposition, et un joli jardin pour compléter l'ensemble! Appelez vite! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat Agent Commercial Carte N° ADC 1702 2[Coordonnées masquées]31 Emmanuelle COMMENGE (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) EMMANUELLE COMMENGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532205442 - LA ROCHE SUR YON.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Logis charentais a finir de restaurer
311 500 €