Propriete equestre avec 70 boxes a chevaux et 17 ha entre le mans et tours

Ref.4130 : HARAS DANS LA SARTHE AVEC 70 BOXES A CHEVAUX ET 17 HA
Cette propriété équestre est implantée au cœur de la Vallée du Loir, à mi-chemin entre Tours et Le Mans, à 10 minutes en voiture de Château-du-Loir (gare TER). Stratégiquement située, elle dispose d’une excellente desserte autoroutière. Cet haras offre un potentiel de revenus touristiques et/ ou équestres grâce à sa localisation, aux installations et activités sur le site.

La propriété comprend :

3 maisons d’habitation offrant environ 400m² d'espace habitable.
Les deux maisons principales peuvent être utilisées comme une seule, offrant environ 270m² d'espace habitable sur 2 étages et la 3e maison offre 130m².

- Maison 1 : hall d'entrée avec escaliers et buanderie/wc, cuisine/salle à manger avec accès à la terrasse arrière et au jardin, salon à double exposition avec cheminée en marbre et bureau/bibliothèque.
A l'étage : 2 chambres et une salle de douche familiale avec wc.

- Maison 2 : cuisine, salon et chambre avec salle de douche.
Au-dessus, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau.

- Maison 3 : salon/salle à manger, cuisine, buanderie et bureau ou chambre.
Au-dessus : 3 chambres et une salle de bains familiale avec baignoire, douche et wc.

La propriété dispose de plusieurs bâtiments de dépendances et de vastes infrastructures comprenant :
Une grange du XVIe siècle avec une nouvelle toiture et un accord de changement d'utilisation pour créer potentiellement une "salle de réception", habitation, etc.
Un manège couvert de 840m²
70 boxes à chevaux dans différents blocs indépendants
Des salles de sellerie
Des salles de réunion
Des hangars à machines/tracteurs.
Un studio
Une maison à rénover
Une chaufferie
Des garages

La propriété est implantée sur 17 hectares combinant des champs de pâturage, des bois, des chemins, des paddocks, une piste d'exercice, un bassin d'hydrothérapie, plusieurs arènes de sable en plein air, des jardins et des pelouses. La piste mesure 900m de long et 8m de large. Utilisé actuellement pour le trot (environ 5cm de sable), ajout de sable possible pour le  galop.


Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : [Coordonnées masquées]
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
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