En exclusivité chez Druot Immobilier, découvrez cet immeuble avec appartements caves et local commercial en rdc, idéalement situé en coeur de ville de St Geniez d'Olt et d'Aubrac, très bon rendement.
Gros oeuvre et toiture en bon état, il se compose de 2 appartements en duplex de type 4 de 101.60m2 et 102.6m2 et d'un local commercial en rdc, l'ensemble est actuellement loué. Des travaux réguliers ont été réalisés. Façade refaite en 2018. Menuiseries de 2011. Isolation des combles en 2021. Travaux de rénovation electrique en 2009. Chauffage electrique individuel. Caves. Tres bel emplacement, visibilité exceptionnelle pour le commerce. Belle rentabilité locative. Des rafraichissements seraient à envisager, possibilité de déficit foncier. Idéal investisseur.
Gros oeuvre et toiture en bon état, il se compose de 2 appartements en duplex de type 4 de 101.60m2 et 102.6m2 et d'un local commercial en rdc, l'ensemble est actuellement loué. Des travaux réguliers ont été réalisés. Façade refaite en 2018. Menuiseries de 2011. Isolation des combles en 2021. Travaux de rénovation electrique en 2009. Chauffage electrique individuel. Caves. Tres bel emplacement, visibilité exceptionnelle pour le commerce. Belle rentabilité locative. Des rafraichissements seraient à envisager, possibilité de déficit foncier. Idéal investisseur.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble avec local commercial - cœur de ville
217 000 €