Charpont 28500 - 2 maisons aménagées et 1 studio aménagé - 6 garages - piscine - terrain - 467 955 hai

Charmant village proche de Dreux et de la Nationale 12 avec commerces et commodités, ensemble immobilier à vendre :
Maison principale de 133 m² :
Entrée avec placards, WC, salon avec véranda, salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée.
A l'étage : palier desservant 1 chambre, 1 bureau et une suite parentale (chambre, salle de douche avec WC, dressing).
Fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville.
Studio aménagé de 31 m² :
Séjour, WC avec lave mains à l'étage, chambre avec dressing et salle de douche. Grenier isolé de 28m² à aménager.
Fenêtres double vitrage, chauffage électrique.
Maison d'amis de 87 m² :
Séjour avec cheminée, bureau, 1 chambre, cuisine, à l'entre sol 1 salle de douche avec WC et à l'étage 2 chambres, salle de bains.
Fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville.
Sur un terrain clos et arboré d'env 1800 m² avec 6 garages, four à pain, débarras, chaufferie, cave, portail automatique
Piscine sécurisée.
DPE : Classe D - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 2100 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 467 955 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l''acquéreur (soit 17955 euros), soit 450 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333 674 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)