Maison 86m² à sancergues

A 15 minutes de la Charité sur Loire, cette maison de 86 m², exposée nord-sud, bénéficie d'un jardin de 2571m² avec piscine hors-sol et cabanon métal. Au RDC, elle comporte une pièce à vivre avec insert bois, une chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC. A l'étage, elle offre également un palier et deux pièces, le tout mansardé. Au sous-sol, une chambre, un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie complètent le tout. Chauffage bois et fuel. Huisseries bois simple vitrage.

Il s'agit d'une maison de 3 niveaux des années 70. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.
Proche gares (La Charité-sur-Loire et La Marche), école divers Collège Roger Martin du Gard, restaurant, boulangeries, commerces et bureau de poste. Autoroute A77 accessible à 10 km.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3302.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immorevente/30628/xG982/honoraires_immorevente.doc

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline BELLENGUEZ - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 1[Coordonnées masquées]