Maison

16100 - SAINT LAURENT DE COGNAC - MAISON des années 1950 de 153 m2 habitable au calme et sans vis-à-vis - 3ch + a l'étage une grande pièce dortoir ou salle de jeux – effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison a la campagne et proche ville, d’une surface habitable de 153m², édifiée sur un terrain de 1247 m²,entièrement clos et arboré.
Venez poser vos valises dans ce cadre de vie avec un beau potentiel.
La maison se compose de la façon suivante :
* REZ DE CHAUSSEE :
- Grande pièce de vie : salon / salle à manger / cuisine, pièce lumineuse, cuisine équipée avec électroménager
- 3 chambres,
- 1 salle d'eau
- 1wc
- 1 buanderie/cellier
- 1 dressing
- 1 garage de 20m2 + Atelier 10m2
* 1er ETAGE :
- 1 Grande pièce de vie 42m2 (Salle de jeux ou Bureau ou Dortoir)
- 1 Grenier
Un garage avec fosse de 20m2 et 1 dépendance attenante de 10m2 complètent ce bien.
Vous profiterez de son vaste jardin entièrement clos, arboré, et paysagé, avec en prime une magnifique vue sur la campagne!
La maison se situe à 10 minutes du centre de Cognac et de toutes commodités, boulangerie, supermarché, marché, poste, écoles, salle de sport, médecin...
25 min de Saintes, 40 min d'Angoulême et 50 min de Royan.
- Quartier très calme.
POINTS FORTS : secteur calme et recherché, maison très lumineuse, beaux volumes, vaste jardin clos et arboré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°841992084.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris