Maison 155m² à evian-les-bains

A vendre entre particuliers dans un quartier pavillonnaire et calme, sur la commune d’Évian les Bains, une maison construite en 1954 offrant une surface habitable d’environ 155 m2, idéalement située avec une vue imprenable sur le lac Léman, le Jura et Lausanne..

Véritable havre de paix, bâtie sur un terrain de 710 m² paysagé et arboré, elle est très lumineuse et calme et offre des avantages pour la vie de famille (terrasse avec pergola, jardin....) Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur air/eau et d’un chauffe-eau thermodynamique.

Très fonctionnelle avec de nombreux rangements, ses 4 chambres existantes, le salon et la salle à manger communiquent directement vers la terrasse et le jardin côté sud ainsi que la cuisine qui offre un accès direct à cette terrasse.

Au rez surélevé vous trouverez : Le hall d'entrée, la cuisine aménagée et équipée moderne et récente, un vaste séjour, une salle à manger qui peut être utilisée en chambre, un dégagement qui peut être optimisé en coin bureau et un WC.
A l’étage se trouvent, 3 chambres, la salle de bains contemporaine avec une douche et un WC et une pièce sous pente à aménager en salle de jeux, dressing…..
Au sous-sol, une grande chambre avec baie vitrée, une buanderie, une cave, un WC et un garage.

Sa situation géographique est idéale, à 5 minutes De la gare TGV et le Léman Express, le centre-ville et les commodités en 10 mn à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, banques, médecins, épicerie...), tous les établissements scolaires privés et publics sont très proches ou accessibles en bus. Le parc Dollfus, sa plage et son skate-park, le centre nautique, le parcours de golf et les quais d’Evian vous attendent pour d’agréables moments de détente.

Vous rejoindrez l’accès à l’embarcadère pour Lausanne en 20 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton «voir le numéro ».

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