Belle maison récente en viager occupé

Vendue par l'agence : Maison individuelle très bien entretenue dans un environnement calme avec un beau jardin clos et arboré et une grande terrasse aménagée très agréable orientée au sud.
La maison de 95 m2 habitables se compose de deux niveaux:
* un niveau ouvert vers le jardin et la terrasse comprenant la partie jour et une cave,
* un autre niveau comprenant l'entrée, le garage et la partie nuit.

Sur l'avant de la maison, vous accédez à:
- l'entrée,
- un dégagement,
- deux grandes chambres climatisées avec dressing aménagé dans une des deux,
- une grande salle de bains avec douche, baignoire et fenêtre,
- un WC avec fenêtre et lave mains.
Un escalier mène au niveau inférieur comprenant :
- un grand séjour salon climatisé ouvert sur une cuisine équipée,
- une pièce technique à usage de buanderie et chaufferie,
- une grande terrasse couverte en IPE accessible depuis le séjour et la cuisine qui mène à un grand jardin à l'arrière de la maison et orienté au sud.
Petite dépendance dans le jardin.
La construction est de 2005. Le chauffage est au fuel, au sol dans la partie jour, par des radiateurs dans la partie nuit, le tout en sus des climatisations réversibles. Aucun travaux à prévoir.
La maison est vendue en viager occupé par un couple (M. 74 ans, Mme 71 ans). Le bouquet est de 57000 € et la rente mensuelle de 410 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 et 1630 €
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr