Découvrez cette magnifique propriété de prestige, idéalement située à seulement 15 minutes d'Angers, au coeur de Juigné-sur-Loire, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée offre des espaces généreux, dont un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit, au même niveau, comprend 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC séparés. A l'étage, une mezzanine de plus de 40m2 vous invite à la détente, donnant accès à une cinquième chambre et à un grenier aménageable. Le tout s'étend sur un terrain de 1800m2, joliment arboré et paysagé, agrémenté d'une piscine creusée, chauffée et sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! REF: 32116. DPE: D. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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