Villa

83480 PUGET SUR ARGENS - QUARTIER RESIDENTIEL - GRANDE VILLA 320M² AVEC PISCINE SUR TERRAIN 1376M²
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette spacieuse villa de 320m² de surface de plancher à moderniser, située dans un quartier résidentiel de Puget sur Argens. Nichée sur un terrain de 1376m², cette propriété offre un vaste potentiel, à proximité de l'autoroute, du centre-ville et des écoles.
Caractéristiques Principales :
Surface de plancher d'environ 320m² sur plusieurs niveaux, construite dans les années 1990.
Terrain de 1376m² avec piscine chauffée (7m x 3m), cuisine d'été, terrain de pétanque.
Garage transformé en appartement indépendant d'environ 33m².
Grand sous-sol aménagé de plus de 115m² compris dans la surface de plancher avec divers espaces (salle de jeux, musculation, musique, cave).
Disposition Intérieure :
Partie principale comprenant une entrée avec placards, wc indépendants, un séjour salle à manger de plus de 40m² avec accès à de belles terrasses couvertes, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie.
Deux chambres avec salle de bain équipée de baignoire, douche et wc.
Une petite chambre ou bureau, une salle de douche, des combles aménagés en dressing et chambre de 50m² au sol environ.
Rez-de-jardin transformé en appartement indépendant avec cuisine salon, chambre et salle de douche avec wc.
Extérieurs Invitants :
Espace dallé autour de la piscine chauffée.
Cuisine d'été ombragée à côté du terrain de pétanque, favorisant la convivialité et la détente.
Équipements :
Chauffage centralisé par radiateur et pompe à chaleur.
Climatisations réversibles dans le studio, les chambres et le séjour.
Menuiseries en double vitrage bois et PVC.
Potentiel de Modernisation :
Gros potentiel pour cette villa à moderniser, située en Zone UC avec une emprise au sol autorisée de 25%.
Situation Stratégique :
Proximité de l'autoroute, du centre-ville et des écoles.
Quartier résidentiel recherché.
Cette villa offre un espace généreux, des possibilités de modernisation et une situation stratégique, idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser une maison selon leurs besoins et préférences.
Possibilité de Contact :
Pour plus d'informations sur cette propriété pleine de potentiel, contactez Olivier Géraci par téléphone [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Olivier Geraci, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Draguignan n°422993337
Ref annonce : 137838