Maison du xix e siecle - occitanie - ariege - secteur couserans- saint girons

Sur... Les chemin de Compostelle, dans le Parc Régional des Pyrénées Ariègeoises et aux portes de Saint Girons.
Maison de village 'prète à vivre' d'une surface habitable de 80 m2.
Construite en 1837 au centre névralgique de la cité gallo-romaine de Saint Lizier mondialement réputée pour son patromoine architectural et culturel remarquable, cette habitation exposée au sud bénéficie d'un environnement des plus pittoresque.
La proximité des commerces ( zone d'activité) et des écoles est un atout majeur pour un jeune ménage.
La forte attractivité touristique en fait un bien d'exception pour les investisseurs.
La géocalisation (une heure de Toulouse et des pistes de ski, moins de deux heures de l'Espagne et moins de 5 minutes du centre ville de Saint Girons) offre de nombreux avantages dans le cadre de l'acquisition d'une résidence secondaire.
Répartie sur 4 niveaux accessibles par des escaliers en bois nous trouvons au rez de chaussée le hall d'entrée carrelé de 7 m2 agrémenté de jolies boiseries dont l'une dissimule le compteur électrique.
Dans le prolongement on accède à la cave cellier de 13 m2 et au débarras où est installé (depuis 2019) le chauffe eau électrique.
Au premier on accède directement à la pièce à vivre séjour salon cuisine équipée ouverte de 21 m2.
La salle de bain avec baignoire WC, et une première pièce chambre ou bureau à votre convenance se trouve au deuxième étage.
Au troisième et dernier niveau, 2 autres chambres d'environ 10 m2 l'une exposée àl'ouest l'autre coté sud avec vue sur la cathédrale et le mont Valier.
A noter: Ce bien ne dispose ni de parking privatif ni de jardin.
Raccordement au tout à l'égoût.
Le DPE réalisé le 13/10/2022 indique une excellente performance des menuiserie extérieures et une bonne qualité des planchers et de la toiture. Une petite révision électrique est cependant à prévoir.
L'emsemble de l'habitation est équipé de radiateurs électriques à accumulation avec régulation.
Pour approfondir votre recherche et concrétiser votre projet cette maison est proposée en e-visite sur simple demande. Vous pouvez également programmer un rendez-vous avec votre conseil.
Cette annonce est publiée et rédigée par Nicole MONOTUKA ( acteur immobilier indépendant ) inscrite au RSAC de Foix sous le no843 364 795 au soutien du Groupe Immobilier IMMOJOY.