Maison 170m² à craponne

VENDU en 1 Mois ,

Ancienne ferme rénovée dans les règles de l'art avec optimisation des normes écologiques sur la commune de DUERNE dans les monts du Lyonnais.
Cette bâtisse située sur une parcelle d'environ 500 m2, et d'une seconde parcelle de 500 m2 située à 50 m, pouvant essentiellement servir de jardin potager.offre une maison d'habitation de 170 m2 sur 3 niveaux ( dont les combles), une chaufferie et un atelier ( ancienne étable), une grange aménageable, une surface abritée nommée Chapi'', et une cave voutée sur toute sa surface complètent cette propriété.

Grande ferme pleine de charme vendue par CHOMEL IMMOBILIER

Au rez de chaussée se trouvent la pièce de vie de 36 m2 avec son poêle à bois inséré dans la cheminée, une cuisine-salle à manger de 30 m2, ainsi qu'une buanderie avec w-c.( plus l'étable avec sa grange au dessus)
A l'étage une immense chambre avec sa salle de douche à l'italienne, un w-c séparé et une seconde  chambre avec son lavabo ( possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire).
A l'étage sous les combles se situent un espace bureau, et un grand dortoir dans lequel il sera possible de créer une salle de bain, et 3 fenêtres de toits avec stores.
Toiture refaite en 2014 ainsi que tous les gros travaux :
- Isolation des murs Nord et Est en matières naturelles et des plafonds sous combles en laine de bois
- Chaudière biomasse à double combustion et silo de granulés bois marque FROLING, avec chauffage par le sol sous les dalles de pierres pour le niveau rez de chaussée.
-Toutes les menuiseries et fenêtres de toit sont en double vitrage et menuiseries bois.
-La fosse septique micro-station sans épandage, vérifiée chaque année.

Des travaux sont à terminer, le chauffage aux étages, l'électricité dans les combles et la pause de la VMC et de l'isolation dans les combles côté Nord.
 
La commune de Duerne se situe à 50 minutes de Lyon-Bellecour (35 minutes de Oullins), à 10 minutes de Saint-Martin en Haut et du village pittoresque d'Yzeron.
On y trouve des écoles publiques et privés, et des cars de transports scolaires mènent aux collège et lycée de secteur et une crèche pour les enfants en bas âge. On y trouve les commerces de proximité indispensables et de nombreux avantages liés à la vie à la campagne.
 
Cette belle bâtisse de caractère avec sa grande grange permettra une activité nécessitant du stockage ou un atelier.
Elle accueillera surtout une famille désireuse à la fois du calme et la facilité d'accès à toutes les communes avoisinantes.