Maison en pierres

38070-SAINT QUENTIN FALLAVIER-PROPRIETE DE 237 M2-IDEAL POUR HABITATION PARTAGEE-DEPENDANCES DE 468M2-SUR TERRAIN DE 2428M2.
Isabelle Di Ruscio et Efficity, vous présentent en exclusivité cette ‘’MAISON FORTE ‘’ en murs de Pisé aux deux tours du XVII -ème siècle, ses dépendances de 468m2, sa piscine sur le terrain arboré, clôturé de 2428m2.
SUIVEZ MOI pour la découverte :
DES EXTERIEURS
-terrain de 2428m2 dont jardin de + de 600m2, arbres fruitiers
-emplacement véhicules avant et dans la propriété
-eau de source
-piscine de 11mx5.5m en eau salée -local technique
-3 terrasses et coin de repos -pavés de LYON au sol
-Four à pain du XIXème siècle sous abris
-chenil
DES INTERIEURS
Au rez-de-chaussée :123m2
-1 studio de 32m2 :1 chambre 12.7m2-1salle d’eau et WC 4.1m2- cuisine 15.20m2, climatisé.
-1 cuisine de 21.45m2 équipée, piano à gaz
-1 salle à manger de 44.60m2 avec cheminée, poêle à pellet
-1 salon de 21.30m2, tommettes au sol, poutres apparentes
-1 WC séparé
-1 cave de 7.70m2
Accédons au premier par la TOUR et ses marches en pierre
A l’étage : 114m2
-la mezzanine de 11.30m2
-3 chambres de 21.14m2/18.7m2/16.33m2 parquet, placards intégrés
-1 salon de 22.7m2
-1 salle d’eau de 4.33m2
-1 salle de bain de 11m2 douche -baignoire -double vasque
-3 WC
DES DEPENDANCES
-chaufferie de 6.4m2
-2 GRANGES de 99m2 et 81m2
-garage de 31.90m2
-cuisine laboratoire de 17.70m2
-combles sur grange de 59.50m2
-fenil au-dessus de la grange et chaufferie de 99.47m2
-fenil au-dessus du laboratoire et garage de 60.40m2
LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE
Equipements : pompe à chaleur ,climatisation, cheminée, poêle à pellet, chauffage au fuel ,adoucisseur d’eau, double vitrage, portail électrique, alarme, piscine, arrosage automatique du jardin, source d’eau
Potentiels : des dépendances aux volumes exceptionnels, propice aux aménagements multiples pour artisans, profession libérale, logement, stockage, places multiples de stationnement …
Situation géographique : près des axes routiers, à5min Heyrieux ; près de l’aéroport saint Exupéry, proche des écoles
Les propriétaires et moi-même vous attendons dans cette Propriété imprégnée de son histoire au charme d’antan et sa modernité, son confort d’aujourd’hui.
Soyez les prochains successeurs de Pascal, du noble DUFOUR, de Mme Delgras…en devenant les nouveaux propriétaires. Vous pouvez me joindre au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
PROFITEZ DES VACANCES SCOLAIRE POUR VISITER EN TOUTE SERENITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris