Maison de ville 5 pièces - baccarat 54120

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES ET LOCAL COMMERCIAL En vente : à BACCARAT (54120) laissez-vous séduire par cette perle immobilière ! Une maison 5 pièces pleine de potentiel, d'environ 154 m², idéalement située à proximité de tous les commerces. Cette demeure sur 2 niveaux a été récemment rénovée et offre une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon confortable, 3 chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et un WC. Une pièce à aménager vous laisse la possibilité de personnaliser cet espace à votre goût. La chaudière à gaz récemment installée assure un confort optimal. Vous bénéficiez également d'une vaste cave pour compléter ce bien exceptionnel. Les points forts à ne pas négliger : Une dépendance d'environ 120 m² avec un accès indépendant, à rénover entièrement. Un local commercial (avec chambres froides) pouvant être transformé en un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne. Une cour intérieure sépare la dépendance de la partie habitation avec le local commercial. Le tout est agrémenté d'un jardin clôturé pour vos moments de détente. Vous disposez de quatre places de parking et d'un garage, avec deux entrées pratiques. Cette maison au fort potentiel est proposée au prix attractif de 149 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur L'indice DPE est de classe D (158 kWh/m² annuels) et l'indice GES est également de catégorie D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour explorer cette opportunité exceptionnelle, contactez Arnaud LORFANFANT pour organiser une première visite au [Coordonnées masquées]/[Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre espace de vie idéal et d'investir dans l'avenir ! Arnaud LORFANFANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888770849 - NANCY.