Investissez en Résidence de services - Résidence Seniors - Statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).
A l'heure des bilans, vous devez défiscaliser ? Alors donnez du sens à votre investissement ! Diversifiez votre patrimoine, en adoptant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce statut bénéficie d'une fiscalité avantageuse, en achetant un logement dans une résidence de services, une Résidence Seniors. Investissez, en toute sérénité, sur un marché en pleine expansion. Les besoins pour les seniors sont en constante progression en Occitanie.
Le dispositif LMNP permet de bénéficier :
d'une fiscalité avantageuse à savoir un amortissement pour neutraliser fiscalement les revenus (sous conditions d'éligibilité).
d'une rentabilité attractive de 3,80% nette (rentabilité calculée sur le montant HT immobilier, mobilier compris)..
de loyers sécurisés pendant 9 ans (renouvelable): gestion déléguée avec Les jardins D'Arcadie, notre partenaire, par la signature d'un bail commercial.
En l'espèce, nous vous proposons d'investir sur la commune de Plaisance du Touch aux portes de la ville de Toulouse. Plaisance est un juste équilibre entre la ville et la campagne, entre la ville et la sérénité. A proximité immédiate de la forêt de Bouconne, poumon vert de l'ouest toulousain, cette résidence est idéalement située en centre-ville de cette commune, dans une rue commerçante, à moins de 300 mètres de toutes les commodités. Les transports en commun sont présents (arrêts de bus à 100m) permettant ainsi de rejoindre le cœur de la ville rose. Accolée à un parc boisé classé, véritable îlot de fraîcheur, la résidence bénéficie d'un cadre agréable, verdoyant et apaisé. Cette résidence est composée de 85 logements meublés et de 27 places de parking. Elle se développe sur un rez-de -chaussée et deux étages. Du T1 au T3 meublés, ils sont tous dotés de balcon ou terrasse, d'une cuisine équipée et meublée et d'une salle d'eau adaptée.Des espaces communs sont mis à disposition pour profiter pleinement des atouts de cette résidence : Réception/Accueil - restaurant, salles polyvalentes pour activités sportives et ludiques. Les futurs résidents pourront se rendre également à la conciergerie : accueil 7j/7 - courrier, aide administrative, animations diverses et variées...Enfin, cette résidence est dotée du Label RT 2012. Isolation thermique renforcée, chauffage électrique individuel et eau chaude sanitaire collective.
Venez profiter des derniers lots encore disponibles.T2 avec ou sans parking d'une superficie moyenne de 44,69m2 sont proposés à partir de 179.667 euros.T3 avec parking d'une superficie moyenne de 61,30m2 sont proposés à partir de 254.978 euros.
A l'heure des bilans, vous devez défiscaliser ? Alors donnez du sens à votre investissement ! Diversifiez votre patrimoine, en adoptant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce statut bénéficie d'une fiscalité avantageuse, en achetant un logement dans une résidence de services, une Résidence Seniors. Investissez, en toute sérénité, sur un marché en pleine expansion. Les besoins pour les seniors sont en constante progression en Occitanie.
Le dispositif LMNP permet de bénéficier :
d'une fiscalité avantageuse à savoir un amortissement pour neutraliser fiscalement les revenus (sous conditions d'éligibilité).
d'une rentabilité attractive de 3,80% nette (rentabilité calculée sur le montant HT immobilier, mobilier compris)..
de loyers sécurisés pendant 9 ans (renouvelable): gestion déléguée avec Les jardins D'Arcadie, notre partenaire, par la signature d'un bail commercial.
En l'espèce, nous vous proposons d'investir sur la commune de Plaisance du Touch aux portes de la ville de Toulouse. Plaisance est un juste équilibre entre la ville et la campagne, entre la ville et la sérénité. A proximité immédiate de la forêt de Bouconne, poumon vert de l'ouest toulousain, cette résidence est idéalement située en centre-ville de cette commune, dans une rue commerçante, à moins de 300 mètres de toutes les commodités. Les transports en commun sont présents (arrêts de bus à 100m) permettant ainsi de rejoindre le cœur de la ville rose. Accolée à un parc boisé classé, véritable îlot de fraîcheur, la résidence bénéficie d'un cadre agréable, verdoyant et apaisé. Cette résidence est composée de 85 logements meublés et de 27 places de parking. Elle se développe sur un rez-de -chaussée et deux étages. Du T1 au T3 meublés, ils sont tous dotés de balcon ou terrasse, d'une cuisine équipée et meublée et d'une salle d'eau adaptée.Des espaces communs sont mis à disposition pour profiter pleinement des atouts de cette résidence : Réception/Accueil - restaurant, salles polyvalentes pour activités sportives et ludiques. Les futurs résidents pourront se rendre également à la conciergerie : accueil 7j/7 - courrier, aide administrative, animations diverses et variées...Enfin, cette résidence est dotée du Label RT 2012. Isolation thermique renforcée, chauffage électrique individuel et eau chaude sanitaire collective.
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Référence: PLHT041
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