Idéalement située à 30 minutes de Bordeaux Métropôle, 30 minutes du bassin d'Arcachon et seulement 25 minutes de l'aéroport Bordeaux Mérignac.
Découvrez cette magnifique propriété en pierre de 386 m2 au style girondin, implantée au milieu d’un parc entièrement paysagé de 4,6 hectares qui saura vous séduire par ces espaces dès votre entrée dans les lieux.
Le hall dessert respectivement deux grandes pièces lumineuses: un salon, une salle à manger mais également un bureau de 20 m2 et une chambre avec son dressing et sa salle de bains de 33 m2. Sur les 204 m2 du rez-de-chaussée vous profiterez aussi d'une confortable et spacieuse cuisine et vous pourrez vous blottir contre la cheminée.
Chaque pièce dégage beaucoup de simplicité et d'intimité car la vue sur le parc s'impose a l’œil où que l'on soit dans la demeure. On passe, à l'étage, d'une pièce à l'autre en toute quiétude.
Amoureux de la tranquillité et du raffinement, vous pourrez également jouir d'un logement indépendant de 120 m2 en excellent état composé de 3 chambres afin d'héberger vos amis ou la famille. Une autre dépendance qui sert de jardin d'hiver pourrait également être rénovée en habitation.
Aucun problème de stationnement de véhicule et stockage d'équipement sur la propriété du fait des 240 m2 de garage fermé et de bâtis annexes.
Pour visiter cette propriété, vous pouvez vous rapprocher de Franck KERLAU [Coordonnées masquées]
Découvrez cette magnifique propriété en pierre de 386 m2 au style girondin, implantée au milieu d’un parc entièrement paysagé de 4,6 hectares qui saura vous séduire par ces espaces dès votre entrée dans les lieux.
Le hall dessert respectivement deux grandes pièces lumineuses: un salon, une salle à manger mais également un bureau de 20 m2 et une chambre avec son dressing et sa salle de bains de 33 m2. Sur les 204 m2 du rez-de-chaussée vous profiterez aussi d'une confortable et spacieuse cuisine et vous pourrez vous blottir contre la cheminée.
Chaque pièce dégage beaucoup de simplicité et d'intimité car la vue sur le parc s'impose a l’œil où que l'on soit dans la demeure. On passe, à l'étage, d'une pièce à l'autre en toute quiétude.
Amoureux de la tranquillité et du raffinement, vous pourrez également jouir d'un logement indépendant de 120 m2 en excellent état composé de 3 chambres afin d'héberger vos amis ou la famille. Une autre dépendance qui sert de jardin d'hiver pourrait également être rénovée en habitation.
Aucun problème de stationnement de véhicule et stockage d'équipement sur la propriété du fait des 240 m2 de garage fermé et de bâtis annexes.
Pour visiter cette propriété, vous pouvez vous rapprocher de Franck KERLAU [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 596 000 €