74800 - SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY - A 10 MNS DE L'AUTOROUTE RELIANT GENÈVE ANNECY CHAMONIX - À 23 KM DE GENÈVE - AU COEUR DE LA NATURE - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON DE PLUS DE 150M2 - 2 ÉTAGES - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - COMBLE AMENAGE -PARCELLE DE 1000M2 - JACCUZI - VILLA EQUIPEE
Vous allez adorer cette villa à Saint-Pierre-en-Faucigny !
Avec ses 150m², elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, une terrasse ensoleillée, une spacieuse salle à manger et un salon chaleureux avec poêle à bois.
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif vous attend également pour un véritable cocon de confort.
À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bain moderne répondront à tous vos besoins.
Vous disposerez également d'un garage avec comble aménagé et d'un sous-sol polyvalent de plus de 150m². À l'extérieur, un jardin clôturé de 1000m² avec jacuzzi vous offre un espace de détente parfaitement aménagé.
Et avec une pompe à chaleur et un poêle à bois, votre confort est garanti en toutes saisons.
Cette villa est idéalement située à proximité de Genève, Annecy et Chamonix, pour un accès facile à toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Elise Lemonnier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n°891599193
Ref annonce : 138110
Vous allez adorer cette villa à Saint-Pierre-en-Faucigny !
Avec ses 150m², elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, une terrasse ensoleillée, une spacieuse salle à manger et un salon chaleureux avec poêle à bois.
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif vous attend également pour un véritable cocon de confort.
À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bain moderne répondront à tous vos besoins.
Vous disposerez également d'un garage avec comble aménagé et d'un sous-sol polyvalent de plus de 150m². À l'extérieur, un jardin clôturé de 1000m² avec jacuzzi vous offre un espace de détente parfaitement aménagé.
Et avec une pompe à chaleur et un poêle à bois, votre confort est garanti en toutes saisons.
Cette villa est idéalement située à proximité de Genève, Annecy et Chamonix, pour un accès facile à toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Elise Lemonnier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n°891599193
Ref annonce : 138110
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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