312 000 €
62 m²
3 pièces
- SOUS OFFRE - T3 - LYON 5EME - TOIT TERRASSE - POINT DU JOUR - 62m² EXCEPTIONEL ! Au coeur du quartier prisé du Point du Jour, à 3min à pied de la place Bénédicte Teissier, à distance piétonne de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), agréable et lumineux T3 traversant, au 7eme et dernier étage, à la distribution rationnelle et offrant de beaux volumes (2,76m hauteur sous plafond). Hall d'entrée desservant d'une part, un séjour parquet de plus de 19m² ouvrant sur balcon à vivre de 5m² avec vue parc sans vis-à-vis et de l'autre, une cuisine avec cellier/buanderie attenant. 2 chambres parquet de belle taille dont une avec grands placards à usage de dressing, l'autre est actuellement ouverte sur le séjour pour avoir un espace de vie de grande taille mais possibilité de fermer avec des portes comme à l'origine, cuisine indépendante aménagée avec cellier/buanderie attenant, grande salle de bains, WC séparés. Dans le salon, un magnifique escalier en colimaçon vous permets d'accéder au spatiaux toit-terrasse de plus de 63m² avec une vue panoramique somptueuse à 360° sur la basilique de Fourvière et les Monts du Lyonnais. Un exceptionnel roof-top au coeur point du jour à visiter sans tarder ! Double vitrage. Vendu avec une cave en sous-sol et un box fermé. Copropriété paisible et bien entretenue, entourée d'un écrin de verdure, environnement résidentiel. Façade récente Système de chauffage neuf Toiture refaite il y'a moins d'un an Faibles charges A deux pas de la place Bénédicte Teissier, de Notre Dames des Minimes et des écoles du quartier. Lignes TCL 45-46-90-C21 / Junior Direct Minimes JD 90. A découvrir absolument, sans tarder et été. Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Lyon 5ème-Tassin. Votre Contact : Clément CHAZELAS [Coordonnées masquées] Copropriété de 241 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros.
Référence: 2469
Bien en copropriété. Nombre de lots : 241. Charges de copropriété : 1920 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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C
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E
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GES
A
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C
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement lyon 5 point du jour3 pièces 63 m2
312 000 €