Il était une fois...
À vendre à Séné (56860) : une maison 7 pièces avec une vue exceptionnelle sur un coin pittoresque du golfe du Morbihan. Nichée dans un cadre privilégié, cette magnifique demeure, orientée sud-ouest, offre une qualité de vie exceptionnelle.
Caractéristiques principales :
Superficie : 132 m²
5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains
Luminosité naturelle dans chaque pièce
Vue imprenable sur un coin paisible du golfe du Morbihan depuis toutes les pièces
Terrain de 1 100 m²
Stationnement aisé : La maison dispose d'une place de parking intérieure, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule. De plus, l'espace sur la propriété permet de garer au moins deux autres voitures en toute simplicité.
Emplacement privilégié :Située à proximité de la gare de Vannes, d'écoles, de restaurants, de boulangeries et de commerces, cette maison vous assure une vie pratique et confortable. Les axes routiers nationaux N165 et N166 sont à seulement 5 km, facilitant vos déplacements vers les principales destinations de la région.
À noter :
Prévoir des travaux pour personnaliser cette maison à votre goût.
Aucune possibilité d'agrandissement, mais la maison est déjà spacieuse.
Terrain non constructible, préservant ainsi votre tranquillité.
Prix de vente : 499 200 (Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4 % du prix du bien.)
N'attendez pas pour contacter l'un de nos conseillers immobiliers. Obtenez de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Séné et saisissez l'opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec une vue sur un coin paisible du golfe du Morbihan.
Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par cette opportunité unique !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2080.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
À vendre à Séné (56860) : une maison 7 pièces avec une vue exceptionnelle sur un coin pittoresque du golfe du Morbihan. Nichée dans un cadre privilégié, cette magnifique demeure, orientée sud-ouest, offre une qualité de vie exceptionnelle.
Caractéristiques principales :
Superficie : 132 m²
5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains
Luminosité naturelle dans chaque pièce
Vue imprenable sur un coin paisible du golfe du Morbihan depuis toutes les pièces
Terrain de 1 100 m²
Stationnement aisé : La maison dispose d'une place de parking intérieure, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule. De plus, l'espace sur la propriété permet de garer au moins deux autres voitures en toute simplicité.
Emplacement privilégié :Située à proximité de la gare de Vannes, d'écoles, de restaurants, de boulangeries et de commerces, cette maison vous assure une vie pratique et confortable. Les axes routiers nationaux N165 et N166 sont à seulement 5 km, facilitant vos déplacements vers les principales destinations de la région.
À noter :
Prévoir des travaux pour personnaliser cette maison à votre goût.
Aucune possibilité d'agrandissement, mais la maison est déjà spacieuse.
Terrain non constructible, préservant ainsi votre tranquillité.
Prix de vente : 499 200 (Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4 % du prix du bien.)
N'attendez pas pour contacter l'un de nos conseillers immobiliers. Obtenez de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Séné et saisissez l'opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec une vue sur un coin paisible du golfe du Morbihan.
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2080.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 132m² à sene
499 200 €