L'agence GOLF IMMO vous propose une vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit de l'occupant (femme - 83 ans). Dans un secteur calme et résidentiel de PEGOMAS, villa individuelle de 4 pièces d'une surface de 90.59 m2, construction récente (2010) édifiée sur un terrain de 755 m2, cette villa se compose sur un seul niveau d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, très lumineux avec une triple exposition, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire douche et wc, wc séparés, escalier menant au sous-sol où se situe un garage de 39.80 m2. Villa très bien entretenue (ravalement + nettoyage toiture en décembre 2021 - Pompe à chaleur et climatisation séjour en Mai 2021 - réfection électricité garage et éclairage vide sanitaire en 2022) centre ville accésible à pied. Achat comptant 426.00 euro - Pas de rente viagère - Valeur vénale 550.000 euro.Classe énergie: B - GES: A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 480 € et 720 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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