Maison 95m² à begles

Iad France - Valérie Sanchez ([Coordonnées masquées]) vous propose : Un nid douillet au cOEur de Bègles proche du parc Mussonville à deux pas des écoles, des commerces et de 2 lignes BUS, du tram C. Cette charmante maison avec son jardin, sa dépendance et son garage vous offrira un agréable confort de vie. En RDC entièrement climatisé, vous disposerez d'une entrée avec rangement, d'un WC indépendant, d'une salle de bain équipée, d'une buanderie, de 2 chambres (11 m² environ et 12 m² environ) et d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée le tout d'une superficie de 28 m² environ exposé SUD. En R1 climatisé, une pièce de 14 m² environ pouvant être une 3ème chambre ou autre suivant vos besoins puis attenant 11 m² environ de combles aménagés avec velux. RARE 2 espaces extérieurs, tout d'abord côté NORD,
une cour de 51 m² environ munie d'un portail coulissant motorisé NEUF, d'un garage fraîchement construit de 20 m² environ et sous garantie. Cette cour pourra aussi accueillir un véhicule en extérieur. Coté SUD 210 m² environ
de terrain comprenant une terrasse couverte en bois avec sa cuisine d'été d'une superficie de 47 m² environ, d'une dépendance isolée de 11 m² environ fournie en électricité avec une VMC, d'un abri de jardin et d'un joli jardin arboré. Le tout sur une parcelle de 400 m² environ. À découvrir au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Sanchez EI (ID 27582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 410528731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27236710)