Maison individuelle type chalet 2/3 chambres sur terrain de 2009m2

A 10 minutes d'Annecy, situé sur la commune de la Balme de SILLINGY, nous vous proposons à la vente une maison individuelle de type CHALET. Construit en 1982, ce chalet en madrier d'environ 90m2 est implanté sur une parcelle de 2009m2 constructible. Il bénéficie des 4 expositions et notamment du SUD et de l'OUEST pour le salon-séjour et la cuisine.
Au rez de chaussée, deux entrées extérieures vous mènent vers le garage, la buanderie, la cave,un local de rangement; puis vers le jardin aménagé d'une terrasse.
A l'étage, une entrée, avec l'accès au salon- séjour donnant sur un vaste balcon de 9m2, la cuisine, la salle de bain, le WC
Au deuxième étage, une mezzanine (pouvant servir de 3ème chambre) avec un balcon de 3,80m2; deux chambres dont les sous pentes sont aménagés, avec un point d'eau et un WC pour l'une, avec un espace de rangement pour l'autre.
Le jardin est privé, arboré. La vue est idéalement orientée vers la mandallaz et un espace verdoyant, arboré, sans vis à vis et au calme.
Possibilité de division ou d'extension du chalet.
Chauffage individuel éléctrique, DPE : E - GES : B. Eau chaude : cumulus 200L.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1500 € et 2070 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Assainissement collectif
Honoraire à la charge du vendeur
Pour vous accompagner dans votre projet, contacter l'agence Paus'Immo: [Coordonnées masquées]