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Proche chateaubriant ensemble de 2 maisons
— Erbray 44110 —
598 000 €
320 m² / 32 000 m²
12 pièces
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A 5mn de Châteaubriant cette propriété se compose de deux belles bâtisses en pierre datant de 1850, rénovées, orientées sud, sur un terrain de 3,2 hectares, avec piscine, étang et plusieurs dépendances encore aménageables. Habitation principale (>200m² habitables) : - rdc avec grand séjour, salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant, cuisine équipée/aménagée, arrière cuisine, cave - étage avec une suite parentale (salle d'eau/wc), deux chambres, wc indépendant Habitation secondaire (120m² habitables) : - rdc avec cuisine équipée ouverte sur grande pièce de vie, une suite parentale (salle d'eau/wc) - étage avec deux chambres, une salle d'eau/wc. Cet ensemble est duplicable au même niveau. Parfaite pour un regroupement familial, cette propriété exploitée depuis une quinzaine d'année pour des chambres d'hôtes, dispose encore d'un potentiel important de développement et/ou pour une activité de gîtes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Proche chateaubriant ensemble de 2 maisons
598 000 €