Maison

37380 MONNAIE - 15 min de TOURS - MAISON FAMILIALE 126 m2 (135 m2 au sol) de 2001 - 4 CHAMBRES (5 possibles) - GARAGE - JARDIN 852 m2 arboré et sans vis-à-vis - CALME
Bien rare et de qualité, dans un quartier résidentiel à Monnaie. Au goût du jour et sans travaux à prévoir. Venez poser vos valises !
Au REZ-DE-CHAUSSEE :
- Salon-séjour traversant exposé EST/OUEST de 32 m2 avec un accès à la terrasse et au jardin
- Cuisine (12,5 m2) vendue aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et avec un accès à la terrasse et au jardin
- Buanderie/arrière-cuisine avec évier et fenêtre
- 1 chambre et sa SdE privative
- WC
- Garage
- Placard
A L’ETAGE :
- 3 chambres
- SdB
- WC
- Placard
LES ATOUTS :
Maison familiale clés en main, impeccablement bien entretenue et rénovée régulièrement au goût du jour, avec des matériaux de qualité.
Très bien distribuée et fonctionnelle.
Extension possible pour bureau ou chambre au-dessus du garage, avec une fenêtre et la trémie déjà en place.
Adoucisseur d'eau.
Une belle et grande terrasse bien orientée à l'arrière de la maison.
Jardin arboré sans vis à vis et piscine hors-sol.
Environnement résidentiel et calme.
3 stationnements possibles dans le jardin en plus du garage.
Ecoles maternelle et primaire à 6-7 min à pied.
Bus scolaire à proximité qui dessert collèges et lycées.
Gare TER à Monnaie.
Accès autoroute à 10 min.
Aéroport de Tours à 15 min.
Gare TGV à 20 min.
Le montant annuel de la taxe foncière est de 1100€.
Le coût mensuel en énergie s'élève à environ 200 €.
Pour toute information ou visite, contactez Catherine ROCHET par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Catherine Rochet, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Tours n°922214234
Ref annonce : 138800